El precio de la vivienda se desbocó un 12,7% en 2025, su mayor alza desde la burbuja inmobiliaria

Son ya 12 años consecutivos al alza, y tanto la vivienda de segunda mano como la nueva registraron el pasado ejercicio repuntes de dos dígitos. La primera, del 11,3%. La segunda del 11,3%. En ambos casos, récord de subidas en casi 19 años, desde el primer trimestre de 2007 en el que comienza la serie estadística.

Este diferencial entre la vivienda nueva y la de segunda mano es especialmente significativo porque rompe parcialmente con la lógica habitual del mercado. «Es un pequeño gran detalle que la vivienda de segunda mano suba más que la nueva», señala Ricard Garriga, CEO y cofundador Trioteca. «La vivienda nueva ya partía de precios más altos, por lo que su capacidad de subida es menor. Aun así, estamos hablando de aumentos muy elevados en ambos segmentos», añade.

Aunque las cifras van por barrios, todas las comunidades autónomas registraron de media subidas de más del 11% salvo Cataluña, donde subió un 10,9%. La mayor subida se dio en Castilla y León, con un alza del 15,3%.