Bruselas prepara restricciones al alquiler turístico y la compra de segundas viviendas en zonas tensionadas

Bruselas define las zonas tensionadas como áreas geográficas subnacionales donde un desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda genera presiones observables en el mercado inmobiliario. El objetivo de la normativa es dotar a las autoridades locales de seguridad jurídica para poder intervenir en el mercado inmobiliario en esas zonas.

«La Unión se enfrenta a una crisis de accesibilidad a la vivienda que debilita la cohesión social y amenaza la competitividad general de la Unión. Esta crisis afecta a un número cada vez mayor de hogares», señala el borrador, que añade que cada vez más familias de renta media se ven afectadas por la crisis.

Para delimitar las zonas tensionadas, las autoridades deberán «evaluar la presión sobre el mercado de la vivienda en la zona en cuestión basándose en la relación entre el precio y los ingresos y su evolución a lo largo del tiempo, junto con otros indicadores que permitan demostrar que es poco probable que la presión sobre el mercado de la vivienda se alivie en el futuro», asegura el borrador.