La cancelación de hipotecas por venta de viviendas compradas antes de 2013 será deducible

Los contribuyentes tendrán que pedir una rectificación de la declaración del IRPF si la devolución de la Agencia Tributaria limitó la deducción o no incluyó la cancelación al vender la vivienda. Este nuevo criterio puede suponer una ola de devoluciones adicionales de alrededor de 1.000 euros para las familias que vendieron su vivienda y cancelaron la hipoteca en los últimos cinco años.

El Teac precisa que para obtener dicha deducción el inmueble habrá tenido que ser efectivamente la vivienda habitual del contribuyente hasta la venta, que se haya comprado antes del 2013 y que se hubiese aplicado la deducción en su momento. Según los argumentos de este organismo, aunque el dinero provenga de la venta, el destino de ese dinero es el mismo (en este caso pagar la hipoteca de la vivienda habitual), por lo que debe tener el mismo trato fiscal que si el contribuyente la cancelara con sus ahorros el día antes.

Esta deducción se suma al 15% anual del pago de la hipoteca que se desgravan los contribuyentes que compraron vivienda habitual antes de 2013, con un máximo de 1.356 euros. Hasta ahora el criterio de Hacienda era que podías deducir todas las cuotas pagadas y cancelaciones anticipadas mientras siguieras viviendo en dicha vivienda, pero una vez vendida, el derecho desaparecía ese mismo día. Es decir, si usabas parte del dinero de la venta para cancelar la hipoteca pendiente, esa parte ya no contaba para la deducción.