La compraventa de viviendas cae en el primer trimestre y confirma la contención del mercado en 2026

La compraventa de viviendas inscritas disminuyeron un 2,2% en marzo respecto al mismo mes de 2025, lo que deja la cifra en 61.295 operaciones, lastrada por las transacciones sobre viviendas nuevas, que cayeron a un ritmo de dos dígitos. El retroceso en el tercer mes del año se suma a los de enero y febrero, de manera que la compraventa de viviendas cayó un 2,6% al cierre del primer trimestre del año. No obstante, marzo cierra con un ligero repunte respecto al mes previo, ya que se logra un 2,7% más de operaciones que en febrero.

La caída en tasa interanual fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas nuevas, que retrocedieron un 10,2% interanual, hasta las 13.057 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas usadas crecieron un 0,2%, hasta las 48.238 operaciones, la cifra más alta en un mes de marzo desde el inicio de la serie, en 2007.

El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 6,2%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 57.500 operaciones, un 1,6% menos que en marzo de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 10,4%, hasta un total de 3.795 transacciones.