El precio de la vivienda usada ya roza los niveles de la burbuja inmobiliaria tras encarecerse casi un 7% en abril

Casi a niveles de la burbuja. El precio de la vivienda usada cerró el mes de abril encareciéndose casi un 6,9% respecto al mismo mes del año pasado hasta los 2.098 euros el metro cuadrado (178.330 euros por una vivienda de 85 m2), un coste que se sitúa sólo un 0,8% por debajo de los máximos históricos de la vivienda en España, registrados en junio de 2007, el pico de la burbuja inmobiliaria, según el último informe de precios elaborado por Idealista. En comparación el mes de marzo, la subida es del 1%.

El encarecimiento de las hipotecas tras la sucesivas subidas de tipos y el consiguiente frenazo en las compraventas (-10% en 2023) y en la firma de hipotecas (-17,8% en 2023) no ha conseguido rebajar el precio de la vivienda, que sigue tirando al alza por la escasez de oferta, principal motivo de las tensiones que vive el mercado inmobiliario.

La rentabilidad de la inversión creció durante el primer trimestre hasta el 7,3%, mientras que la oferta de viviendas se redujo sobre los seis puntos porcentuales. Además, según el Informe Anual del Banco de España, en 2025 harán falta 600.000 viviendas para satisfacer las necesidades de creación de hogares.